با گسترده تر شدن فرهنگ شهر نشینی و ازدیاد جمعیت در شهر ها ، ساختمان سازی بیشتر به صورت مجتمع انجام می گیرد. این اتفاق در خصوص مراکز دولتی ، اداره ها و مغازه ها هم رخ داده است. به طوریکه از این پس ساخت یک ساختمان مسکونی یا اداری به صورت تنها ، کمتر به چشم می خورد. راه اندازی مجتمع تجاری امروزه تبدیل به یک حرفه ی پر سود شده . و علاقه مندان بسیاری را در سراسر جهان به خود جذب کرده است.
معمولا در مجتمع های تجاری چندین مغازه با کاربری های متفاوت در کنار یکدیگر ساختمان بزرگی را تشکیل داده اند. در زیر با مزایا و شیوه ی راه اندازی انواع مجتمع های تجاری آشنا شوید.
فهرست مطالب
مجتمع تجاری چیست ؟
روند رو به افزایش جمعیت باعث راه اندازی مجتمع تجاری در اکثر نقاط کشور شده است. به این مجتمع های تجاری اصطلاحا پاساژ می گویند. پاساژها معمولا مکان های تجاری و سرمایه گذاری برای کسب درآمد هستند. هر مجتمع تجاری برای داشتن کیفیت بالا نیاز به مدیریت و نظارت دقیق دارد. مدیریت مجتمع های تجاری یکی از سخت ترین کارهای مدیریتی می باشد. چون علاوه بر برآورده کردن مایحتاج مردم باید نیازهای فراغتی و تفریحی افراد را نیز تامین کند.
در همه ی دوران ها بازار های خرید ، اصلی ترین مکان جهت تامین نیازهای افراد بوده است. امروزه آن بازار های قدیمی جای خود را به مراکز خرید ، پاساژ یا مجتمع تجاری داده است.
این روزها سرمایه گذاران زیادی مایل به صرف هزینه در ساخت و راه اندازی انواع مجتمع های تجاری هستند. این موضوع باعث شده تا اهمیت آموزش طریقه ی راه اندازی این کسب و کار دو چندان شود. به همان اندازه که این شغل می تواند سوددهی داشته باشد ، انجام ناقص و عدم مدیریت درست آن منجر به خسارت های جبران ناپذیری خواهد شد. لذا اگر علاقه مند با تاسیس مجتمع تجاری هستید الزاما با متخصصان و مشاوران این حوزه کمک بگیرید.
راه اندازی مجتمع تجاری :
با گسترش جمعیت و فرهنگ تجارت ، پرسنل حاضر در مجتمع های تجاری نیاز به انواع خدمات اقامتی ، رستورانی و … خواهند داشت. پس در این راستا می توانید با اختصاص دادن توجه ویژه به اینگونه خدمات ، مجتمع خود را ارتقا دهید.
اکثر افراد گمان می کنند برای موفق شدن در این عرصه باید میزبان برندهای زیاد و مشهوری باشند. این مورد ممکن است موفقیت شما را تسریع بخشد ولی تضمین کننده ی آن نیست. برای به موفقیت رسیدن در این کسب و کار باید مهارت و دانش خودتان را افزایش دهید. در این حوزه هنگامی که صحبت از موفقیت می شود ، منظورمان تعداد افرادی است که روزانه در این مجتمع های تجاری در حال رفت و آمد هستند.
گروه مشاوره ای و مدیریتی راه انداز توانسته مجموعه ی کامل و فعالی از متخصصین را گردآوری کند تا بهره وری کار را به حداکثر برساند. این مجموعه سعی بر آن داشته که با همکاری کارآفرینان برتر کشوری گامی بزرگ برای پیشرفت کشور عزیزمان بردارد.
استفاده از یک گروه متخصص باعث صرفه جویی در وقت و انرژی و هزینه های شما می شود.
تیم راه انداز با استفاده از نیرو های متخصص و متعهد ، سال هاست توانسته در زمینه مدیریت و راه اندازی کسب و کارهای موفق افتخارات زیادی را کسب کند. و با انتقال تجربه و راهنمایی شما را نیز به موفقیت برساند.
اولین قدم برای راه اندازی مجتمع تجاری ، مشخص کردن استراتژی می باشد. ولی کارهای زیر بایستی انجام گیرد ؛
مطالعه دقیق راه اندازه و بهره وری ، داشتن یک برنامه دقیق و کابردی برای تبدیل شدن به برند ، تعریف کاربری مجتمع تجاری ، مشخص نمودن فضاها ، مشخص کردن متراژ واحد ها و تعداد آنها.
مراحل راه اندازی مجتمع تجاری :
بعد از انجام کارهای ذکر شده بایستی به شناخت دقیقی از همه ی امکانات مورد نیاز برای پروژه ی راه اندازی برسید.
حالا نوبت به انجام فاز بعدی کارها یعنی ؛ نوشتن بیزنس پلن یا برنامه کسب و کار ، شناخت مشتریان و خریداران ، طبقه بندی اصناف مختلف در مجتمع می رسد. با تهیه ی یک بیزنس پلن کامل و جامع تمام مشکلات پیش رو را خواهید شناخت و برای آنها برنامه ریزی خواهید کرد. میزان سرمایه ی مورد نیاز تقریبا مشخص خواهد شد و رقیبانتان را بهتر خواهید شناخت. البته کامل نمودن برنامه کسب و کار یا همان بیزنس پلن باید توسط متخصصان انجام گیرد ، که با تجربه و بررسی موشکوفانه ی مشکلات احتمالی شما را یاری دهند.
بعد از تهیه ی بیزنس پلن چه کارهایی باید انجام شود ؟
حال نوبت به مشخص نمودن روشهای واگذاری ، مشخص کردن سیاست کلی واگذاری واحدها ، مدیریت بهره برداری ، تعریف دقیق نظام جامع بهره برداری می رسد. برای تدوین مسائل ذکر شده حتما از مشاوران حقوقی مجرب مشورت بگیرید.
داشتن برنامه ی ویژه ی بازاریابی و فروش ، راه اندازی و اجرای بخش دیجیتال مارکتینگ از مهمترین قسمت های راه اندازی یک مجتمع تجاری است. امروزه به دلیل پیشرفت تکنولوژی و افزایش جمعیت مشاغل باید تمرکز زیادی را بر بخش دیجیتال مارکتینگ بگذارند. فضای مجازی باعث دسترسی آسان همگان به بازار کار شما می شود.
کسب همه ی مجوز های مورد نیاز برای تاسیس ، بررسی مسائل حقوقی هنگام بستن قرارداد ، مشخص کردن امور مالی و اداری نیز از جمله کار هایی است که باید توسط متخصصان حقوقی انجام گیرد. تیم راه انداز می تواند مشاوران حقوقی ویژه ی خود را در اختیار شما بگذارد تا گذر از این مراحل را برای شما آسانتر کند.
از دیگر کارهایی که باید برای راه اندازی مجتمع تجاری انجام گیرد :
بعد نوبت به سازماندهی تیم حراست مجموعه و بررسی خدمات ارائه شده توسط مجتمع می رسد.
همانطور که در بالا ذکر شد، این روزها به دلیل مشغله بالای افراد مجتمع های تجاری با در اختیار گذاشتن انواع مختلف خدمات می توانند مزیت بسیاری را برای خودشان رقم بزنند.
از زیبایی ظاهری و ساختاری مجتمع های تجاری غافل نشویم ! در این راستا با مشخص نمودن پلان معماری مجتمع ، طراحی و دیزاین داخلی آن ، هویت بخشی به مجتمع ، مدیریت فرآیند تاسیسات ، تشکیل تیم منابع انسانی ، مدیریت صحیح پارکینگ ، زیبایی و راحتی را به افراد هدیه دهیم.
بهتر است برنامه ی ویژه ای برای نحوه ی ارتباط با سایرین و مدیریت روابط عمومی داشته باشید.
تبلیغات باعث بهبود بخشیدن و رونق هر کسب و کاری می شود. برای تبلیغات موثر باید خدمات رفاهی ویژه ای برای مشتریان داشته باشید و با شفافیت زیاد در مورد این مزیت توضیح دهید. از این طریق می توانید یک قدم از رقیبانتان جلو بزنید.
توجه به نیاز ها و درخواست مشتریان بسیار حائز اهمیت است. برآورده کردن این نیازها باعث پیشرفت کاری شما می شود. لذا با راه اندازی باشگاه مشتریان ، از هرگونه نیاز ، انتقاد یا پیشنهاد مطلع خواهید شد.
و در نهایت شما باید تیم مدیریتی خوب و با تجربه ای را برای مجتمع گزینش کنید تا به همه ی امور مربوطه و نیروهای استخدامی رسیدگی کند. ارائه ی خدمات پس از فروش به کسب و کارتان اعتبار می بخشد.
همچنین برای حفظ و نگهداری مشتریان و افزایش روز افزون آنها مرتبا برنامه های خلاقانه ای را ترتیب دهید. مانند : برگزاری قرعه کشی یا تخفیف های مناسبتی.
تیم راه انداز :
ما این افتخار را داریم که با در دست داشتن متخصصان حرفه ای تمام مراحل ذکر شده در بالا را برای شما محقق سازیم. پس با ما در ارتباط باشید.